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2024.07.11
113.4.21【凹仔綠】開始熱賣
齊步建設代表作 - 高科技綠建築【凹仔綠】
齊步綠能公司和齊步建設同體，2015年在高雄首善之區的凹仔底興建完成一批五樓透天綠建築 案名 -「凹仔綠」，是全國率先採用「隔熱牆」工法的「白老鼠」！民泰街33號這戶保留至今當作推廣隔熱牆的樣品屋。2023年12月9日參加全國建築工法競逐，僥倖獲得冠軍首獎，其隔熱節能功效「客觀上」得到建築師、綠能顧問、專家學者們的肯定，真是南台灣高雄之光！
本屋定價：6300 萬元 (土地面積 38.42坪，總樓地板面積 126.74坪)
賞屋電話：0932-856611、0985-303123
【凹仔綠】座落位置：高雄市鼓山區民泰街33號
綠建築【凹仔綠】照片精華版
1樓大廳
1樓庭園、車庫
2樓客、餐廳
3樓電梯門
4樓電梯門面
【凹仔綠】平面圖
外觀(A)
外觀(B)
外觀(C)
外觀(D)
外觀入口 (一)
外觀入口 (二)
外觀夜景 (一)
外觀夜景 (二)
外觀夜景 (三)
車庫(可停放二部車)
「凹仔綠」之建築特色
三十六年工作經驗的老師傅，畢業於成大土木工程學系，持有甲、乙級電匠專業執照，又是景觀及室內設計師，親自設計本建築的外觀造型、水電管路，把土木結構、裝潢和機電整合得淋漓盡致，且破天荒的花了三年半時間，鉅細靡遺、集高科技元素之大成，監督、打造三戶「凹仔綠」！除了自己留住一戶之 外，更尋覓另二位尊貴、有緣份的好鄰居 (一戶已售出 )。
# 一樓室內有14.16坪，可做為小型診所或商辦空間，家居和事業兩相兼顧。
# 每戶贈送一本精緻水電設計圖
1.( 隔熱良好 ) 全國第一棟專利「隔熱、保溫混凝土牆」工法之建築，經國科會實驗計劃認證NSC102-2622-E-035-010-CC3，屋內冬暖夏涼，永不滲水、吐白樺。
2. ( 通風良好 ) 所有房間門上方均設鋁合金活動百葉隔音、通氣窗，可讓空氣對流，減少燜熱、降低室內溫度。
3. ( 強迫對流 ) 屋頂安裝1M直徑超大型通風器，靠自然風力的旋轉，抽送樓梯間及室內熱氣流，加速煙囪效應。
4. 私人住宅難得一見的雨水回收系統，用雨水來澆灑一樓庭園，不浪費水資源。
5. 六樓裝置大型逆滲透純水機 ( 300加侖 )，所排放之廢水導引入雨水塔，可永保塔內水源充足，澆灑庭園源源不絕。
6. 屋頂架設太陽能發電系統，以專業的控制機箱儲存電力，並轉換成樓梯間的電燈供電 ( 若日照不足自動切換市電 ) - 停電時樓梯間有燈光照明。
7. 每個房間內安裝一盞專利的「基礎照明感應燈」，由獨立管路連接太陽能儲備電源，夜晚可以自動點燈避免摸黑，停電時替代蠟燭兼具緊急照明之用。
8. 樓梯間燈具全部由日本進口 National 紅外線體溫感應器自動控制，不必觸摸開關，方便、確實並節省能源。
9. 私人住宅又難得一見、貼心設計的地板感應燈 ( 40x40 CM ) 共二具，創造人性化的補助照明。
10. 全屋8支高畫質攝影機含AHD錄影主機 ( 3TB硬碟 )，可上網監控住家，當外人入侵感應後，瞬間發送推播簡訊，主人能在外利用手機警告廣播 ( 三樓裝設播音設備 )。
11. 每一層樓裝置「神燈」系統，可控制不同樓層燈具之開關，是透天厝最方便的燈控設計。
12. 獨創不銹鋼感應燈門牌，它也是一個畫龍點睛的藝術品，夜晚來臨時，背後小LED燈能自動點亮 ( 白天熄滅 )。
13. 整棟屋子之附屬構件只要是鐵製品全部為不銹鋼材質 ( 電梯除外 )。
14. 設置美國原裝Beam中央集塵系統 ( 主機在室外 )，方便清潔工作並可避免粉塵飄散的二次汙染，有助維護健康！
15. 本建築也是一棟「安全住宅」，屋頂架設避雷針，樓梯的所有大理石梯階前緣均噴砂加工處理 ( 3cm )，永遠止滑、每間浴室設有緊急求救按鈕，透過4只警報器全屋都聽得到危急，且「凹仔綠」不在內政部公佈的土壤液化區內。
16. 獨立開發新型耐候的自動告知信箱 ( NC、NO磁簧開關設計 )，只要信件投入，客廳就會有七彩燈號顯示，當打開收取信件後燈光熄滅。
17. 全屋公共區域已裝設大小LED燈共140盞，其中絕大部份是由具有電匠執照的投資者親自安裝 ( 每盞燈接線都銲錫+電火布+熱縮套管 )。
18. 電梯車廂內除監控攝影機和電話機外，更加設了罕見的彩色影視對講機，電梯維修人員不會被拒於外門的電鎖。
19. 一樓庭院花園泥土層底下埋設了標準的兩支排水洞洞網管 ( 下大雨整個庭園不會積水 )。
20. 水質處理也是本建築的重點，總共裝設
A-水錶進屋大胖型濾水器
B-廚房逆滲透純水機
C-太陽能熱水機之複磷酸鹽濾水器
D-瓦斯熱水機之複磷酸鹽濾水器
E-五樓孝親房浴室蒸汽機之軟水樹脂濾水器
F-三樓主臥浴室蒸汽機之軟水樹脂濾水器等重要的六組水處理設備。
21. 投資者 ( 成大土木系之資深工地主任 ) 親自監督，在結構體施工階段，嚴格要求每支柱模底端預留清潔口，待清洗後灌漿前再行封模，柱頭內無雜物始可確保結構強度。其他更有幾項重要的工法如下：
A 砌磚前監造者親自、充份澆濕磚頭 ( 磚牆更加堅固 )，用水過度常被師傅發牢騷是家常便飯。
B 磚牆和混凝土牆接合處打鑿約8cm寬的垂直凹槽後再植筋，這樣砌造的隔間牆遇到強烈地震也不會龜裂！
C 屋頂防水採用油性PU加不織布，試水過後再灌漿覆蓋6cm厚混凝土，以永久保護防水層 ( 而後表面才貼地磚 )。
D 浴室地板破天荒施作7皮防水層，其中包含兩層的玻纖網和不織布，唯有這樣才讓也保留一戶的投資老闆住得安心。
E 鋁門、窗框安裝時要求務必垂直和水平，監造者更在每一鋁框親自做記號、複驗，若超過誤差值時必須重新調整，避免窗扇扭曲不易推拉。
F 全屋不論室內、室外施打的矽利康都採用道康寧 #791，成本較高但使用年限更長。
G 壁內開關插座BOX全部使用不銹鋼製品，泥水粉光階段要求開口需切割方正平整，這樣事後不必水電工再敲打清除，所以就不會有裂損缺角的問題，自然不用漆工以補土修補。
H 本案為「隔熱、保溫混凝土牆」工法的示範建築，結構體特別以 245kg/cm2 較優強度之混凝土澆置 ( 低層建築依設計規範僅 210kg/cm2 即可 )。
22. 「凹仔綠」在整個施工過程中嚴格要求乾淨、整潔，地上見不到菸蒂、檳榔渣，工具材料堆置整齊，竣工後的現階段甚至電梯機坑、浴室的天花板內都以吸塵器清理得乾乾淨淨！
23. 投資者又自己監造，其責任感應是 100%！除了本身為資深土木工程人員外，從事室內設計多年且兼具甲、乙級電匠執照，親自設計本建築的水電管路，可以把土木結構、裝潢和機電整合得淋漓盡致。
24. 投資者也是專業景觀及室內設計師，深具美學、人文素養，本案的外觀造型及建材的搭配是其近來最佳的代表作品。「凹仔綠」的崛起必定會引領一股建築概念新風潮，而在高雄首善之區的凹仔底也將有一座令人讚嘆的新地標！
齊步綠能公司和齊步建設同體，2015年在高雄首善之區的凹仔底興建完成一批五樓透天綠建築 案名 -「凹仔綠」，是全國率先採用「隔熱牆」工法的「白老鼠」！民泰街33號這戶保留至今當作推廣隔熱牆的樣品屋。2023年12月9日參加全國建築工法競逐，僥倖獲得冠軍首獎，其隔熱節能功效「客觀上」得到建築師、綠能顧問、專家學者們的肯定，真是南台灣高雄之光！
本屋定價：6300 萬元 (土地面積 38.42坪，總樓地板面積 126.74坪)
賞屋電話：0932-856611、0985-303123
【凹仔綠】座落位置：高雄市鼓山區民泰街33號
綠建築【凹仔綠】照片精華版
1樓大廳
1樓庭園、車庫
2樓客、餐廳
3樓電梯門
4樓電梯門面
【凹仔綠】平面圖
外觀(A)
外觀(B)
外觀(C)
外觀(D)
外觀入口 (一)
外觀入口 (二)
外觀夜景 (一)
外觀夜景 (二)
外觀夜景 (三)
車庫(可停放二部車)
「凹仔綠」之建築特色
三十六年工作經驗的老師傅，畢業於成大土木工程學系，持有甲、乙級電匠專業執照，又是景觀及室內設計師，親自設計本建築的外觀造型、水電管路，把土木結構、裝潢和機電整合得淋漓盡致，且破天荒的花了三年半時間，鉅細靡遺、集高科技元素之大成，監督、打造三戶「凹仔綠」！除了自己留住一戶之 外，更尋覓另二位尊貴、有緣份的好鄰居 (一戶已售出 )。
# 一樓室內有14.16坪，可做為小型診所或商辦空間，家居和事業兩相兼顧。
# 每戶贈送一本精緻水電設計圖
1.( 隔熱良好 ) 全國第一棟專利「隔熱、保溫混凝土牆」工法之建築，經國科會實驗計劃認證NSC102-2622-E-035-010-CC3，屋內冬暖夏涼，永不滲水、吐白樺。
2. ( 通風良好 ) 所有房間門上方均設鋁合金活動百葉隔音、通氣窗，可讓空氣對流，減少燜熱、降低室內溫度。
3. ( 強迫對流 ) 屋頂安裝1M直徑超大型通風器，靠自然風力的旋轉，抽送樓梯間及室內熱氣流，加速煙囪效應。
4. 私人住宅難得一見的雨水回收系統，用雨水來澆灑一樓庭園，不浪費水資源。
5. 六樓裝置大型逆滲透純水機 ( 300加侖 )，所排放之廢水導引入雨水塔，可永保塔內水源充足，澆灑庭園源源不絕。
6. 屋頂架設太陽能發電系統，以專業的控制機箱儲存電力，並轉換成樓梯間的電燈供電 ( 若日照不足自動切換市電 ) - 停電時樓梯間有燈光照明。
7. 每個房間內安裝一盞專利的「基礎照明感應燈」，由獨立管路連接太陽能儲備電源，夜晚可以自動點燈避免摸黑，停電時替代蠟燭兼具緊急照明之用。
8. 樓梯間燈具全部由日本進口 National 紅外線體溫感應器自動控制，不必觸摸開關，方便、確實並節省能源。
9. 私人住宅又難得一見、貼心設計的地板感應燈 ( 40x40 CM ) 共二具，創造人性化的補助照明。
10. 全屋8支高畫質攝影機含AHD錄影主機 ( 3TB硬碟 )，可上網監控住家，當外人入侵感應後，瞬間發送推播簡訊，主人能在外利用手機警告廣播 ( 三樓裝設播音設備 )。
11. 每一層樓裝置「神燈」系統，可控制不同樓層燈具之開關，是透天厝最方便的燈控設計。
12. 獨創不銹鋼感應燈門牌，它也是一個畫龍點睛的藝術品，夜晚來臨時，背後小LED燈能自動點亮 ( 白天熄滅 )。
13. 整棟屋子之附屬構件只要是鐵製品全部為不銹鋼材質 ( 電梯除外 )。
14. 設置美國原裝Beam中央集塵系統 ( 主機在室外 )，方便清潔工作並可避免粉塵飄散的二次汙染，有助維護健康！
15. 本建築也是一棟「安全住宅」，屋頂架設避雷針，樓梯的所有大理石梯階前緣均噴砂加工處理 ( 3cm )，永遠止滑、每間浴室設有緊急求救按鈕，透過4只警報器全屋都聽得到危急，且「凹仔綠」不在內政部公佈的土壤液化區內。
16. 獨立開發新型耐候的自動告知信箱 ( NC、NO磁簧開關設計 )，只要信件投入，客廳就會有七彩燈號顯示，當打開收取信件後燈光熄滅。
17. 全屋公共區域已裝設大小LED燈共140盞，其中絕大部份是由具有電匠執照的投資者親自安裝 ( 每盞燈接線都銲錫+電火布+熱縮套管 )。
18. 電梯車廂內除監控攝影機和電話機外，更加設了罕見的彩色影視對講機，電梯維修人員不會被拒於外門的電鎖。
19. 一樓庭院花園泥土層底下埋設了標準的兩支排水洞洞網管 ( 下大雨整個庭園不會積水 )。
20. 水質處理也是本建築的重點，總共裝設
A-水錶進屋大胖型濾水器
B-廚房逆滲透純水機
C-太陽能熱水機之複磷酸鹽濾水器
D-瓦斯熱水機之複磷酸鹽濾水器
E-五樓孝親房浴室蒸汽機之軟水樹脂濾水器
F-三樓主臥浴室蒸汽機之軟水樹脂濾水器等重要的六組水處理設備。
21. 投資者 ( 成大土木系之資深工地主任 ) 親自監督，在結構體施工階段，嚴格要求每支柱模底端預留清潔口，待清洗後灌漿前再行封模，柱頭內無雜物始可確保結構強度。其他更有幾項重要的工法如下：
A 砌磚前監造者親自、充份澆濕磚頭 ( 磚牆更加堅固 )，用水過度常被師傅發牢騷是家常便飯。
B 磚牆和混凝土牆接合處打鑿約8cm寬的垂直凹槽後再植筋，這樣砌造的隔間牆遇到強烈地震也不會龜裂！
C 屋頂防水採用油性PU加不織布，試水過後再灌漿覆蓋6cm厚混凝土，以永久保護防水層 ( 而後表面才貼地磚 )。
D 浴室地板破天荒施作7皮防水層，其中包含兩層的玻纖網和不織布，唯有這樣才讓也保留一戶的投資老闆住得安心。
E 鋁門、窗框安裝時要求務必垂直和水平，監造者更在每一鋁框親自做記號、複驗，若超過誤差值時必須重新調整，避免窗扇扭曲不易推拉。
F 全屋不論室內、室外施打的矽利康都採用道康寧 #791，成本較高但使用年限更長。
G 壁內開關插座BOX全部使用不銹鋼製品，泥水粉光階段要求開口需切割方正平整，這樣事後不必水電工再敲打清除，所以就不會有裂損缺角的問題，自然不用漆工以補土修補。
H 本案為「隔熱、保溫混凝土牆」工法的示範建築，結構體特別以 245kg/cm2 較優強度之混凝土澆置 ( 低層建築依設計規範僅 210kg/cm2 即可 )。
22. 「凹仔綠」在整個施工過程中嚴格要求乾淨、整潔，地上見不到菸蒂、檳榔渣，工具材料堆置整齊，竣工後的現階段甚至電梯機坑、浴室的天花板內都以吸塵器清理得乾乾淨淨！
23. 投資者又自己監造，其責任感應是 100%！除了本身為資深土木工程人員外，從事室內設計多年且兼具甲、乙級電匠執照，親自設計本建築的水電管路，可以把土木結構、裝潢和機電整合得淋漓盡致。
24. 投資者也是專業景觀及室內設計師，深具美學、人文素養，本案的外觀造型及建材的搭配是其近來最佳的代表作品。「凹仔綠」的崛起必定會引領一股建築概念新風潮，而在高雄首善之區的凹仔底也將有一座令人讚嘆的新地標！
